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Loft 43

Loft43 de Ciraselli Isabella

Via Giorgio Almirante, 43 

76125 Trani (BT) - Italy

N° TVA : 08462240725

Pour infos et réservation

info@loft43-trani.com

+39  375.86.03.282

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Loft 43

Le lieu idéal pour votre séjour

Tarifs et coûts

SÉJOUR PAR NUIT

COÛTS ET SERVICES EXTRA

Le nettoyage de la structure et le changement du linge de bain sont prévus à chaque changement de client et, pendant le séjour, en alternance tous les deux (2) jours. Le changement du linge de lit est prévu à chaque changement de client et une seule fois pendant le séjour d’une durée minimale de sept (7) jours. Il est possible de demander des nettoyages extra et des changements extra, tant du linge de bain que du linge de lit, moyennant le paiement anticipé des suppléments indiqués.

Les frais de séjour, les éventuels suppléments, le dépôt de garantie et la taxe de séjour doivent être réglés avant le début du séjour. Les coûts des services extra éventuellement demandés doivent être réglés au fur et à mesure, avant qu’ils ne soient fournis. En aucun cas le paiement en fin de séjour n’est autorisé. Les paiements, s’ils ne sont pas effectués via la plateforme de réservation, pourront être réglés sur place par carte de crédit, carte de débit, PayPal ou virement bancaire instantané. Pour le seul dépôt de garantie, s’il n’est pas versé via la plateforme de réservation, il devra être versé par virement instantané ou comme préautorisation sur carte de crédit.

Règlement

Art. 1 – Objet et Champ d’Application

Le présent Règlement régit le séjour au sein de la structure d’hébergement Loft 43, établissement de chambres d’hôtes situé Via Giorgio Almirante, 43 - 76125 Trani (BT) - Italy. La structure, gérée par Ciraselli Isabella, P.IVA 08462240725, opère conformément à la Loi Régionale des Pouilles n. 11/1999 (art. 46 et 47) et s.m.i. . La structure se compose d’une seule chambre qui s’étend sur l’ensemble de l’unité immobilière. Les espaces sont identifiables selon le mobilier qui s’y trouve et se divisent en : entrée-séjour ; salle à manger, chambre et salle de bain. La structure est dotée d’un Code d’Identification National (CIN) au sens de l’art. 13-ter du D.L. 145/2023, affiché à l’entrée et indiqué dans chaque annonce publicitaire. Les conditions économiques du séjour et les modes de paiement sont décrits dans le Tarif qui, avec le présent Règlement, fait partie intégrante du contrat d’hébergement. L’acceptation de la clé d’accès équivaut à l’acceptation pleine et entière de toutes les dispositions qui y sont indiquées. Le non-respect, par les hôtes, de ce qui est indiqué, entraînera la résiliation du contrat sans remboursement et, si le séjour a déjà commencé, l’éloignement immédiat de la structure.

Art. 2 – Services Minimums Garantis par la Structure

Conformément à l’art. 47 de la L.R. Pouilles 11/1999, la structure assure les services minimums d’hospitalité suivants, inclus dans le tarif de séjour : nettoyage des locaux à chaque changement de client et, en tout état de cause, un jour sur deux lors des séjours de plus de deux nuits ; fourniture et changement du linge de lit à chaque changement de client et au moins une fois par semaine ; fourniture et changement du linge de bain à chaque changement de client et au moins toutes les deux nuits ; fourniture d’eau courante chaude et froide, services hygiéno-sanitaires ; électricité, chauffage/climatisation ; petit-déjeuner. Les hôtes pourront consommer les produits de boulangerie et pâtisserie emballés mis à disposition par le gestionnaire pour le petit-déjeuner. Les hôtes pourront utiliser librement la machine à café/thé présente dans la structure. Les intolérances ou allergies devront être signalées lors de la réservation ou, en tout cas, à l’arrivée dans la structure. Les hôtes pourront utiliser librement la cuisine et la salle à manger pour préparer et consommer des repas.

Art. 3 – Check-in, Enregistrement des Hôtes et Check-out

Arrivée et enregistrement: le check-in est autorisé de 15:00 à 22:00. Les arrivées après 22:00 doivent être convenues lors de la réservation et sont toujours soumises à un supplément. Après réception de la réservation ou, en tout cas, avant le début du séjour, le gestionnaire demandera la présentation d’une pièce d’identité valide de TOUS les hôtes, y compris les mineurs. Les données de chaque hôte seront communiquées à la Questura de Barletta Andria Trani via le Portale Alloggiati Web dans les 24 heures suivant l’arrivée (dans les 6 premières heures pour les séjours inférieurs à un jour), comme prévu par l’art. 109 du T.U.L.P.S. (R.D. 773/1931). Cette communication est obligatoire par la loi et ne peut faire l’objet d’aucune dérogation. Le refus ou l’impossibilité de fournir une pièce d’identité valide, même pour un seul des hôtes, entraînera la résiliation du contrat sans remboursement. En aucun cas la présentation du document d’identité ne sera autorisée après le début du séjour.

Départ: Le check-out doit avoir lieu avant 11:00. Le late check-out peut être accordé jusqu’à 13:00. L’hôte devra en faire la demande directement au gestionnaire 12 heures à l’avance et il sera accordé sous réserve de disponibilité de la structure. Un supplément est prévu pour le late check-out.

Art. 4 – Clés, Accès et Sécurité

L’accès à la structure est autorisé exclusivement au moyen d’une clé digitale (code électronique) qui sera fournie, au contact indiqué par l’hôte lors de la réservation du séjour, avant l’heure de début du check-in. Aucune clé (électronique ou physique) ne sera remise en cas de non-indication/présentation d’une pièce d’identité valide par tous les hôtes. En cas de perte de la clé électronique, les hôtes devront en informer le gestionnaire qui procédera à l’envoi immédiat. En cas de dysfonctionnement de la clé électronique, le gestionnaire procédera à la remise de la clé physique. À la fin du séjour, si la clé physique d’accès à la structure a été fournie, les hôtes devront la laisser à l’intérieur de la structure en envoyant une photo au gestionnaire. Le dépôt de garantie sera intégralement retenu par le gestionnaire si, à la fin du séjour, les hôtes ne restituent pas la clé physique d’accès ou si celle-ci est perdue. Pendant le séjour et en cas d’éloignement de la structure, les hôtes ont l’obligation de vérifier que la porte d’entrée est toujours bien fermée. Il est interdit de laisser les fenêtres ouvertes et sans surveillance, en particulier en cas de pluie. Le gestionnaire n’est pas responsable des vols ou dommages aux biens personnels laissés dans les espaces communs ou non surveillés. En cas d’urgence, suivre les instructions affichées et/ou contacter immédiatement le gestionnaire.

Art. 5 – Hôtes Autorisés et Capacité

Seules les personnes indiquées lors de la réservation peuvent séjourner. Il est toujours interdit d’héberger des personnes non enregistrées. La capacité maximale de la structure est indiquée dans la fiche de réservation et ne peut être dépassée. La présence d’hôtes non déclarés entraîne la résiliation immédiate du contrat et le signalement aux autorités compétentes. Sous réserve d’accord avec le gestionnaire, du paiement du coût du séjour et de la présentation d’une pièce d’identité valide, des hôtes supplémentaires pourront être admis après le début du séjour, mais en tout état de cause sans dépasser  la capacité maximale de la structure. Les mineurs de 18 ans doivent être accompagnés d’un parent ou tuteur légal qui en assume l’entière responsabilité.

Art. 6 – Silence, Respect et Bon Voisinage, Interdiction de Fumer et Usage de Substances

Le respect du repos des autres est fondamental. Horaires de silence : de 23:00 à 08:00. Les voix fortes, la musique et les bruits gênants ne sont pas tolérés. Les fêtes, événements ou rassemblements privés sont interdits. Le volume de la musique et de la TV doit rester bas. La structure est entièrement non-fumeurs (au sens de la Loi 3/2003 et s.m.i.). En cas de violation de l’interdiction de fumer, l’intégralité du dépôt de garantie sera facturée pour la désinfection extraordinaire. L’usage, la possession et la détention de substances stupéfiantes ou psychotropes dans la structure sont strictement interdits.

Art. 7 – Sécurité, Incendie et Dispositifs de Détection

Conformément à la Loi Régionale des Pouilles n. 9/2025, aux art. 46-47 de la Loi Régionale n. 11/1999 et à la réglementation nationale sur la sécurité des hébergements touristiques, la structure est équipée d’extincteurs portatifs conformes à la loi, dont l’emplacement est indiqué. L’indication des issues de secours et des contacts d’urgence est affichée dans la structure. Aucun dispositif de détection de gaz combustibles et de monoxyde de carbone (CO) n’est présent car aucun appareil alimenté au gaz n’est installé. Les hôtes ont l’obligation de : ne pas altérer les dispositifs de sécurité ; ne pas obstruer les issues de secours ; ne pas utiliser de flammes nues (bougies, réchauds de camping) ni de poêles/appareils électriques non fournis ; signaler immédiatement au gestionnaire tout dysfonctionnement ou début de danger,

Art. 8 – Responsabilité du Gestionnaire et de l’Hôte, Propreté, Soin des Espaces, Équipements

Le gestionnaire décline toute responsabilité pour : dommages aux biens personnels des hôtes causés par vol, perte ou événements accidentels ; désagréments résultant de cas de force majeure (coupures d’énergie, pannes des réseaux publics, événements climatiques, etc.). L’hôte répond personnellement et intégralement des dommages causés aux choses ou aux personnes pendant son séjour, ainsi que du comportement de ses accompagnateurs et d’éventuels mineurs dont il a la garde. Les hôtes sont donc tenus de maintenir les lieux en ordre et d’utiliser avec soin le mobilier et les équipements. Il est interdit de déplacer meubles, tableaux, éléments d’ameublement ou appareils de leur emplacement d’origine. Les déchets doivent être jetés dans les conteneurs prévus à cet effet. L’utilisation de la cuisine implique le nettoyage des espaces et de la vaisselle après chaque utilisation. Il n’est pas possible d’utiliser les serviettes pour nettoyer des objets, des chaussures ou des véhicules. Tout dommage à la structure (murs et installations), au mobilier ou aux accessoires, ainsi que toute soustraction, sera facturé par retenue sur le dépôt de garantie et/ou par débit ultérieur du montant correspondant à l’ampleur du dommage.

Art. 9 – Animaux Domestiques

Les animaux domestiques sont admis uniquement s’ils sont expressément autorisés lors de la réservation (sous réserve de disponibilité et de supplément). Le paiement d’un supplément est prévu selon ce qui est indiqué dans le Tarif. L’indication de l’espèce, de la race et du poids de l’animal est requise au moment de la réservation. Les animaux ne peuvent pas être laissés sans surveillance dans les locaux. Le gestionnaire se réserve le droit de ne pas admettre des animaux qui, à son appréciation souveraine, pourraient causer une gêne ou un danger.

Art. 10 – Paiements, Dépôt de Garantie, Politique d’annulation, Taxe de séjour

Le séjour sera considéré comme confirmé après paiement anticipé du montant correspondant. Les paiements électroniques et les virements bancaires sont acceptés comme moyens de paiement. À la confirmation de la réservation ou à l’arrivée, un dépôt de garantie pourra être demandé pour couvrir d’éventuels dommages. Le dépôt sera restitué dans les 48 heures suivant le check-out, déduction faite d’éventuels dommages, nettoyages extraordinaires ou consommations supplémentaires. En cas de contestation, le gestionnaire documentera les dommages par photos/vidéos et procédera à l’évaluation de bonne foi. Les paiements additionnels (nuits extra, services, sanctions) doivent être réglés à l’avance avant la fourniture du service demandé. La politique d’annulation applicable est celle indiquée au moment de la réservation sur la plateforme. En l’absence d’indications différentes, l’annulation n’est pas autorisée. Aucun remboursement des nuits non consommées n’est prévu en cas d’interruption anticipée du séjour pour des causes imputables à l’hôte. La Commune de Trani (BT) applique la taxe de séjour à partir du 1er mai 2026. La taxe est due par l’hôte et perçue par la structure, qui la reverse à la Commune selon le règlement communal en vigueur. Les modalités d’application et les exonérations sont indiquées dans la Note d’information Taxe de séjour qui fait partie intégrante du présent Règlement. Lors du paiement de la taxe, la structure délivre une quittance/reçu approprié.

Art. 11 – Traitement des Données Personnelles (RGPD)

Le responsable du traitement des données est le gestionnaire. Les données personnelles des hôtes sont traitées exclusivement par le gestionnaire conformément au Règlement UE 2016/679 (RGPD) et au D.Lgs. 196/2003 s.m.i., exclusivement pour : les obligations prévues par la réglementation en vigueur en matière de tourisme et de sécurité publique, à savoir la communication à la Questura via le Portale Alloggiati Web (art. 109 T.U.L.P.S.) et la collecte des flux touristiques à des fins ISTAT via la plateforme régionale SPOT/DMS Pouilles ; la gestion de la relation contractuelle d’hébergement ; les obligations fiscales et tributaires (taxe de séjour, facturation, déclaration annuelle). Les données ne seront pas cédées à des tiers à des fins commerciales et seront conservées pendant la durée requise par la loi. L’information complète est disponible sur demande. L’hôte peut exercer les droits prévus aux art. 15-22 RGPD en contactant le Responsable.

Art. 12 – Dispositions Finales et Tribunal Compétent

Pour tout ce qui n’est pas prévu par le présent Règlement, s’appliquent les dispositions du Code civil, la L.R. Pouilles 11/1999 et s.m.i. en matière de structures d’hébergement, la réglementation nationale sur les locations touristiques (D.L. 145/2023) et les dispositions de la Commune de Trani. Tout litige découlant de l’interprétation ou de l’exécution du présent Règlement sera soumis au Tribunal de Trani. Le gestionnaire se réserve le droit de mettre à jour le présent Règlement. La version mise à jour sera affichée dans la structure et publiée sur les canaux de réservation.

Taxe de séjour

La Commune de Trani a institué la Taxe Communale de Séjour (ICS) conformément à l’art. 4 du D.Lgs. 14 mars 2011 n. 23, par Délibération du Conseil Municipal n. 4 du 26 janvier 2026. La taxe est due par toute personne non résidente dans la Commune de Trani et qui passe la nuit dans des structures d’hébergement situées sur le territoire communal. Le produit est destiné à financer des actions en matière de tourisme, d’entretien et de restauration des biens culturels et environnementaux locaux.

TARIFS APPLICABLES

Les tarifs de la taxe, approuvés par Délibération de la Junte Municipale n. 20 du 25 février 2026, sont les suivants :

La taxe s’applique pour un maximum de six nuitées consécutives au cours de l’année civile. À partir de la septième nuitée consécutive, aucune taxe n’est due.

MODALITÉS DE PERCEPTION ET DE PAIEMENT

Le client est tenu de verser la taxe de séjour directement au gestionnaire de l’établissement. Le gestionnaire procède à la délivrance d’une quittance de paiement spécifique, ou à l’indication du montant sur la facture ou le reçu fiscal avec la mention « opération hors champ TVA ». Le gestionnaire est responsable de la collecte de la taxe et de son versement à la Commune de Trani

CAS D’EXONÉRATION

Sont exonérés du paiement de la taxe de séjour les sujets suivants, sous réserve de la remise au gestionnaire de l’établissement d’une déclaration d’autocertification appropriée (à l’exception des mineurs) :

Pour bénéficier de l’exonération, il est nécessaire de présenter au gestionnaire, au moment du check-in, une déclaration d’autocertification spécifique. Le gestionnaire a l’obligation de conserver une copie de la documentation pendant cinq (5) ans.